SK EN DE
icon icon icon icon icon icon




374

Hyotéka pre mladých!

Využite štátny príspevok pre mladých a vaša peňaženka sa vám poďakuje!

Zvažujete kúpu, výstavbu či rekonštrukciu nehnuteľnosti cez hypotekárny úver? Máte menej ako 35 rokov? V tom prípade neprehliadnite možnosť využiť výhody štátneho príspevku pre mladých! My vám vysvetlíme, komu je tento príspevok určený, ako ho možno získať a aké výhody prináša.

Štátny príspevok pre mladých je vlastne zvýhodnená hypotéka počas prvých piatich rokov splácania hypotekárneho úveru. Počas tejto doby platíte podstatne menej, čo veru poteší každého.

Ale rozoberme si to detailnejšie!

Kto má nárok na štátny príspevok pre mladých?

V prvom rade musíte  spĺňať tri základné podmienky. Vek, mesačný príjem, ktorý nesmie prekročiť stanovený strop a účel hypotekárneho úveru.

Žiadateľ o príspevok musí mať v čase podania žiadosti už dovŕšených 18 rokov a nie viac ako 35 rokov. Ak o príspevok žiadajú manželia či iní dvaja spoludlžníci, musia požiadavku na vek spĺňať obaja.

Ak ide o partnerov či manželov a jeden z nich už dosiahol vek 36 a vyšší, druhý však vekovú hranicu spĺňa, o hypotéku môže požiadať mladší z partnerov/manželov. V takom prípade sa jedná o jedného dlžníka a nie spoludlžníctvo.

Druhým dôležitým faktorom je výška priemerného hrubého mesačného príjmu. Tá sa počíta z príjmu za uplynulý kalendárny rok. Ak si podáte žiadosť v období do 31.03.2016,  nemôže byť priemerný hrubý mesačný príjem za rok 2015 vyšší ako 1 119,30 eur (pri dvoch žiadateľoch - 2 238,60 eur).

Schválne píšeme dátum DO 31.03.2016, maximálna výška priemerného mesačného príjmu sa totiž mení každý štvrťrok. Odvíja sa od priemernej mzdy v národnom hospodárstve.

Na záver je rovnako dôležitým faktorom aj účel úveru. Ten musí byť určený na kúpu, výstavbu, zmenu, rekonštrukciu či údržbu nehnuteľnosti.

Ako to vlastne funguje

Ak spĺňate všetky tieto podmienky, ide sa na to! Určite vás zaujíma, na akú sumu možno získať štátny príspevok. 

Znížená úroková sadzba sa poskytuje maximálne do sumy 50.000 eur, ale zároveň maximálne na sumu 70% z hodnoty nehnuteľnosti.

Uveďme si príklad:

Máte záujem o hypotéku vo výške 79.000 eur. Spĺňate všetky podmienky pre získanie štátneho príspevku pre mladých. Zvýhodnená úroková sadzba sa vypočíta zo sumy 50.000 eur a zvyšných 29.000 eur poskytne banka bez príspevku.

Znamená to, že prvých päť rokov splácate časť 50.000 eur za zvýhodnenú sadzbu, zvyšných 29.000 eur za plnú úrokovú sadzbu.

Po uplynutí piatich rokoch nabiehate na plnú úrokovú sadzbu pre celú sumu.

O koľko sa úrok zníži?

Príspevok vám zníži úrok až o 3%. Pozostáva z dvoch častí. Banka znižuje úrok o maximálne 1%, na zvyšné 2% prispeje štát.

A je tu i ďalšia výhoda. Počas tohto obdobia (prvých päť rokov) má poberateľ úveru možnosť odkladu splátky istiny hypotekárneho úveru a možnosť mimoriadnej splátky úveru bez poplatku.

Nepochodíte v každej banke

Pozor však, nie všetky banky tento benefit poskytujú a pravdaže každá banka má iné podmienky. Preto je dôležité urobiť si porovnanie všetkých bánk, ktoré príspevok poskytujú.

Nie každý však má čas si takýto prehľad urobiť. Ak potrebujete pomôcť, neváhajte nás kontaktovať. Spracujeme vám porovnanie podmienok, spolu vyberieme tú najlepšiu voľbu a povedieme vás až k samotnému podpisu hypotekárneho úveru.

Pridaj svoju nehnuteľnosť
Chcem predať Chcem kúpiť
Naposledy zobrazené nehnuteľnosti
Zatiaľ ste neprezerali žiadnu nehnuteľnosť