Ponúkame na predaj elegantný 6izb. RD v blízkosti lesa, v Bratislave IV, v mestskej časti Záhorská Bystrica, tehla, zateplený, dvojgaráž, parking pre 10 áut, dvojpodlažný s podkrovím, s úžitkovou plochou 490m2, pozemkom o výmere 1944m2, 2x terasa, balkón, 3x kúpeľňa, pracovňa so samostatným vchodom, sauna.

Veľmi dobré pripojenie a dostupnosť na diaľnicu, s možnosťou využívania cestovania aj MHD. Rodinný dom sa nachádza na oplotenom uzatvorenom pozemku, na ktorý sa vchádza diaľkovo otvárateľnou vstupnou bránou a prístupovou cestou zo zámkovej dlažby, ktorá zároveň poskytuje aj parkovanie pre 8-10 áut. Prízemie domu tvorí garáž pre 2 veľké autá (vstup je diaľkovo ovládaný), so suchým vstupom do domu a do priestoru ktorý je vyhradený pre relax, welless a aktívny oddych. Nachádza sa tu spoločenská miestnosť, sauna, kuchynka kompletne vybavená, kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou, sklad, kotolňa, technická miestnosť a pivnica.

Vstup do rodinného domu na poschodie, je interiérovým schodiskom priamo z garáže, dverami oddelenou chodbičkou. Výmera úžitkovej plochy na tomto podlaží je 170m2 - vstup z exteriéru na toto podlažie je aj exteriérovým schodiskom (pre návštevy, hostí) cez prednú terasu domu. Z ktorej sa vstupuje cez zádverie a vstupnú halu do obývacej izby s krbom a vstupom na zadnú terasu a do kuchyne kompletne vybavenej kuchynskou linkou a zabudovanými spotrebičmi a samostatnou komorou. Kuchyňa je priestorovo prepojená s jedálenským kútom, posuvnými dverami, ktorý je v časti obývacej izby. Z haly chodbou po pravej strane sa nachádza samostatná toaleta s umývadlom, kúpeľňa so sprchovým kútom, technická miestnosť, šatník a v zadnej časti tohto podlažia sa nachádza samostatná pracovňa a miestnosť s kuchynkou (možnosť 2.pracovne). Tento priestor je vhodný aj ako hosťovská izba, alebo izba pre asistentku, opatrovateľku a pod. 

Podkrovie 125m2 tvoria 4 samostatné izby. 2 izby sú so vstupom na balkón, 1 izba disponuje samostatným murovaným šatníkom. Na tomto podlaží sa nachádza samostatná toaleta s umývadlom a samostatná priestranná kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom, bidetom a toaletou. Vysúvacími drevenými schodami v chodbe je prístup do priestoru pod strechou, ktorý slúži v súčasnosti ako odkladací priestor, ale môže byť tu aj ateliér, pracovňa, herňa pre deti alebo 2 spálne.

Materiály použité pri stavbe rodinného domu: okná sú plastové s exteriérovými žalúziami, interiérové dvere a zárubne sú drevené, originál robené na zákazku, ako aj interiérové schodište s dreveným zábradlím. Podlahy sú - kombinácia dlažba a plávajúca podlaha. Vchodové dvere do domu sú plastové - presklené a plné. Kúrenie je ústredné, v OI podlahové, v ostatných častiach a miestnostiach RD zabezpečné radiátormi, plynovým kotlom VIADRUS, so zásobníkom vody s objemom 150l. Rodinný dom má izoláciu aj pod strechou, je zateplený, disponuje klimatizáciou a bezpečnostným systémom, vlastnou studňou a všetkými IS - prípojkami elektriny, plynu, vody a kanalizácie. Záhrada pred domom má parkovú úpravu a zadná časť záhrady za domom je ovocná. V tejto časti je možnosť vybudovania exteriérového bazénu - predpríprava je kompletne hotová. Rodinný dom bol postavený r. 2000. Poloha a lokalita terénu, v ktorom sa rodinný dom nachádza je v blízkosti lesa, s vynikajúcim a zdravým ovzduším, s možnosťou aktívneho oddychu a relaxu. Atraktivitu miesta podporuje aj fakt že ulica na ktorej je pozemok s rodinným domom je slepá a chodia ňou len obyvatelia susedných domov, maximálne návštevy, minimálny prejazd áut. Zároveň neďaleko rodinného domu sa nachádza zastávka MHD, škola, škôlka, lekár, úrady a obchod. 

Nehnuteľnosť je vhodná aj pre sídlo súkromnej kliniky a sídla firmy. Vhodná pre investora s výnosmi z prenájmu. 

Kontakt na makléra v exkluzívnom zastúpení klienta: Elena Belková

Cena: 678 000 €  

Uvedená cena je vrátane provízie RK, všetkých poplatkov spojených s prevodom nehnuteľnosti a právneho servisu.